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회계 및 세금64

외국인 투자자를 위한 Form 8288-B 작성법 가이드 미국에서 외국인이 부동산을 매각할 때, FIRPTA에 따라 매각대금의 최대 15%가 원천징수됩니다.하지만 실제 세금 부담보다 과도한 원천징수로 인해 현금 흐름이 악화될 수 있으며, 환급까지 수개월 이상 소요되기도 합니다. 이때 사용할 수 있는 절세 도구가 바로 **Form 8288-B (Application for Withholding Certificate)**입니다.이번 글에서는 이 양식의 목적, 적용 요건, 작성법, 제출 절차까지 한눈에 정리해드립니다.목차Form 8288-B란 무엇인가?제출 시점과 요건작성 전 체크리스트항목별 작성법 상세 설명제출 방법 및 후속 절차자주 묻는 질문 (FAQ)글을 마치며참고자료1. Form 8288-B란 무엇인가?Form 8288-B는 외국인 부동산 매도자가 FIRPT.. 2025. 3. 29.
미국 부동산 투자 시 외국인이 반드시 알아야 할 세무 전략과 신고 의무 미국 부동산은 전 세계 투자자에게 매력적인 자산으로 인식되고 있으며, 특히 외국인 투자자들의 참여도 활발하게 이루어지고 있습니다.하지만 투자 수익을 극대화하기 위해서는 단순한 매입과 보유를 넘어서, 취득 구조·소득세·양도소득세·신고의무 등 복잡한 세무 이슈를 전략적으로 설계해야 합니다. 이번 글에서는 외국인이 미국 부동산에 투자할 때 반드시 알아야 할 주요 세금 이슈와 신고 절차, 절세 전략을 체계적으로 정리해보았습니다.목차외국인의 미국 부동산 투자 구조 개요투자 초기: 법인 설립 vs 개인 투자보유 중: 임대소득에 대한 세금과 신고양도 시: FIRPTA 외에 주의할 세금절세 전략: 세무 설계 시 핵심 포인트글을 마치며참고자료1. 외국인의 미국 부동산 투자 구조 개요외국인이 미국 내 부동산에 투자하는 방.. 2025. 3. 28.
미국 부동산 양도소득세 관련 최근 변화: FIRPTA 개정 움직임과 외국인 투자자 영향 미국 부동산 시장은 전 세계 투자자들에게 꾸준한 관심을 받고 있으며, 특히 외국인 투자자들의 비중도 해마다 증가하고 있습니다.이와 관련하여, **외국인 투자자에게 적용되는 대표적인 부동산 세금 제도인 FIRPTA(Foreign Investment in Real Property Tax Act)**에 변화의 움직임이 나타나고 있어 주목받고 있습니다. 이번 글에서는 FIRPTA의 기본 구조와 최근 개정 논의, 외국인 투자자와 회계 실무자에게 미치는 영향을 상세히 살펴보겠습니다.목차FIRPTA란 무엇인가?FIRPTA가 적용되는 대상과 세율 구조최근 개정 논의: 예외 확대 및 투자 유인 방안외국인 투자자에게 미치는 실질적 영향회계 및 세무 실무자의 대응 전략글을 마치며참고자료1. FIRPTA란 무엇인가?**FIR.. 2025. 3. 27.
미국 회계 분야의 최신 이슈: 암호화폐 회계 기준 변경과 기업 재무 보고의 변화 최근 미국 회계 분야에서는 암호화폐 회계 처리 기준의 변경이 주요 이슈로 떠오르고 있습니다. 이러한 변화는 기업들의 재무 보고 방식에 상당한 영향을 미치며, 암호화폐 보유와 관련된 회계 처리의 투명성과 정확성을 향상시키는 데 목적이 있습니다. 이번 글에서는 이러한 새로운 회계 기준의 내용과 그로 인한 기업 재무 보고의 변화를 상세히 살펴보겠습니다.​1. 기존 회계 처리 방식의 문제점기존 FASB 회계 기준(FASB ASC 350)에 따르면, 기업이 보유한 비트코인이나 이더리움 같은 **암호화폐는 '무형자산(intangible asset)'**으로 분류되었습니다. 이는 브랜드, 특허권, 저작권 등 물리적 형태가 없는 자산과 동일한 방식으로 취급된다는 의미입니다. 하지만 이 회계 방식에는 다음과 같은 여러 .. 2025. 3. 26.

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